著名的中国历史学家陈演格曾经这样评论到宋朝“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世”，“英国著名的史学家汤英比也曾经说过，如果让我选择，我愿意活在中国的宋朝”。
其实一直以来人们对宋朝这个朝代的评价一直处于两边，倒有人说它几乎肌弱，也有人说它是古代历史当中最繁华的朝代。这样说其实也没有错，因为大家都站在自己的角度。那么今天就来说一说在宋朝时期已经出现的可高昂的房价以及当时汴漂人们的生活。
一：尺地寸土，与金同价
1:可怕的房价
宋朝虽然是古代，但房价并不低，甚至比今天的北上广的房价更要可怕。水浒传所处的时代即是宋朝，我们可以直观的看到古代的房价有多高。
在北宋后期，宋代的经济繁荣，还有城市规模扩大，汴京市区的人口密度约为平均13,人/平方公里。淳祜年间，临安府市区内的人口密度约为是21,人/平方公里。
成淳年间，可能甚至还到达了35,人/平方公里。拿这些数据和我们印象中的国际大都人口密度对比一下，宋代的特大城市的人口密度远远超过了今天现代社会的国际大都市，这必然导致了房屋买卖和租凭处于卖方市场。
北宋前期，汴京一户普通人家的房租是贯，折合成人民币大约是在65万左右。这个时期的房价还是可以接受的，然而到了北宋末代，房价飙升。
汴京豪宅的价格狂涨至数十万贯，折合成人民币至少有5万元以上，所以说那时候会有一句话来形容当时的房价：重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地。
2:第一批漂客
这样的宋朝经济繁华民间的生活又十分丰富，城市规模不断的扩大，这些都会催生了民间的组织发展，比如宋代的钱庄逐渐具备了一些近代的银行属性，宋代的商会和工会也具备了近代机构的特点，外来人口进入城市之后，过去以乡土血缘为纽带的社会关系被扭乱。
一个人到了人生地不熟的城市，只能依靠这些民间组织来维护自己的利益，在本地扎根，可以说宋代出现了中国历史上第1批真正意义上的首都漂客，我们可以称之为“汴漂”
二：不吃不喝，两百多年可能才买得起房
1:.汴漂人的蜗居是生活
当时由于极为高昂的房价，迫使许多汴漂们不得不得以选择租房，包括许多当时宋朝的高层官员。比如著名的北宋政治家文学家欧阳修，在宋朝的最高立法机关担任院长时就吐槽过说：叫我来都城任官，却根本没有房屋可住。
只能在小胡同里面租个房子，房屋极贵僻陋，肮脏，邻里众多，吵闹杂乱，在这位当时最高立法机关院长的口中，我们就可以看出其生活条件有多么的糟糕，也可以看到当时北宋时期的房价是多么的可怕。传统意义上有头有脸的大人物也只能选择蜗居，乖乖地租个破房子住。
北宋文学家宰相苏轼也没比欧阳修好到哪里去，一直住在出租屋的书，是曾经在诗中自嘲过：我生发半白，四海无尺椽。晚年时期的书是好不容易在二线城市有了自己的房子，就开心地写道：平生未有三间屋，今岁初城城百步廊。欲称闲年旧新宅，不辞暑月卧斜阳。
2:大量的房地产市场出现
宋代因为房租需求量大许多，许多汴京家庭条件不错的人都投身于房地产投资业。那个时候的汴京，一个破房子的月租就要十五贯，约合人民币大概是元。由于租房赚钱太过于容易，汴京人把收租赚到的钱称之为痴钱，意思就是傻子都能轻松赚到了钱。
宋朝政府看到租房这么容易赚钱，自然也不会放过这个机会。就以低于市场价的价格建了公租房，还专门设立了租房机构“店宅务”用于管理公租房的租凭。公租房的出现在一定程度上缓解了汴京高额的房价和租金对汴漂们的压力，但这自然是远远不够的。
三：宋朝租房热—汴漂的平常生活
1:汴漂者的日常—打工还租
要说到这房租买卖租凭要从西周时期说起，那时候中国历史上最早的一中不动，
产权交易发生在公元前的年农历3月份，一个叫做袭卫的人，用两块玉一件鹿皮披肩，还有一条带花的围裙，换了没落贵族矩伯的多亩地。这是一个叫做房地产的江湖诞生了，而租房到了两宋时期已经成为一种正常现象
前面说到连朝廷的大官员都要租房子住，何况是外来的平民百姓。一般情况下租房有两种选择，一种是明租房，一种是公租房。
民间租房。宋代城镇中平民百姓被称为坊锅户，并且按照当时的房屋大小和多少作为评定的标准。分为两类人，第1类是主客户，主客户便是在城中有房一族，相当于我们现在所说的房东。而另一种就是坊郭户，指的是那些上无瓦片下无插针之地，在城中买不起房子，外来人口的平民只能靠租房子居住。
因为租房的需求过于旺盛。房屋中介人这一熟悉的行业便在那个时候产生了，在在宋朝房屋中介人被称作牙狼，牙人，知见人等。所谓谈婚论嫁找媒婆，造房子则需得牙狼，这个行业也不是一般人能做的，必须跟今日导购一样，脑筋，口才，眼力，样样都要得。
《太平广记》中说，唐玄宗天宝年间（-年），有一位名为陈仲功携千金在洛阳租房子住，因为意外有事，房东第2天要收回房子。他听闻马上找牙人来主持公道，而且已经为他找到了另一家房子，并不需要赔钱，因为契约在身，有了契约，房东就必须得赔偿这位客人的房租，
所以契约对于汴漂人来说是十分重要的。有了这份契约就意味着出租方或者承租方的利益得到了一定的保障。
但如果房屋被承租方给损害承租方就要负全责，或者会成为出租方的奴婢，更严重的可能会被告上当地的刑事机构，坐牢什么的就不用说了，毕竟钱还不起。苏轼、苏辙两兄弟被贬雷州，因身份所限，只能租住民宅。
但有人趁机而乱诬陷他们兄弟俩抢占民贼。好的舒适，两兄弟有契约凭证，免除了不白之冤。哲宗时期，御史中丞宗愈未能按约支付租金，御史以“无耻辱国已甚”的名义弹劾他，虽然名目有些夸张，租金未付却是事实，
可见租房契约在宋朝达到了很高的专业水准，这种生活常态已经融入了汴漂人的日常生活里面，如果那天没有契约，可能会让他们真正的不安起来。
2:读书人，卖艺者到时汴漂人
汴漂人如果不按时缴纳租金，后果那是相当严重的。在《资治通鉴长篇》中就有过记载宋哲中时期，经玉石丞相没有办法交纳房租，遭到其他官员弹劾，被称为“无耻辱国已甚”。
商业的大发展，加上已经成熟科举制，使得北宋期间的大城市有不少的读书人，还有生意人。汴漂的身份不在单一，不仅仅有打工者，还有不少的求取名利的读书人，更有寻求发财的淘金者，也有以手艺来赚钱的卖艺者。
在《水浒传》中就有个才艺双全的白秀英，她也是汴漂的一员，在各种妓院，杂技团中卖艺为生。
3:汴漂人住凶宅，喝水都是问题
在宋代的《浩然斋雅谈》一书就有提到当时的每月的房租极其昂贵。就按普通的京城住宅来说，每月的房租均为30贯，即3万块钱。而按当时的情况来看，京城地区的一个普通人的月收入根本就到不了3块，这么算都租不起房子。
即便是放在现，也会有不少人付不起这样的房租。为了省钱不少汴漂可以找一些荒无人烟的寺庙和残破的民房住。为了省事情直接促进人货混居的邸店，胆子大一点的，只要找一些租金十分低廉的凶宅居住。
除了高昂的房租以及极高的消费水平，对于日常的生活必需品的一些开销，比如饮用水都是得要钱买的，而不是打井取水。当时的开封城会专门有人拉水卖给租户。
宋仁宗时期一旦水的价值是三文钱，这些水对于要支撑高昂的租金的租过来说，一旦水会吃上两个星期，或者更加久。但这样的生活慢慢使得这些汴漂者们受不了，工资没有涨多少，房租却涨了不少，连喝水都是个难题。
在这种情况之下，有一些汴漂得到了政府的援助。这些临时性的减免遇到天灾人祸或者是喜商之事，朝廷都会发善心减免几天或者10天半个月表达一点心意。这样不仅缓解了汴漂的生活，也让他们有所动力。
结语：
英国著名的史学家汤英比曾经说过，如果让我选择，我愿意活在中国的宋朝”。听完汴漂的生活情况，你还愿意活在宋朝吗？作为一个普通者而言在宋朝的生活，错了在自身家中，想要去大城市做一个汴漂者是非常悲惨的，经济水平的不断上升，日常消费品的高昂，租金的昂贵这都是一个汴漂者的无奈和压力。
我们经常说宋朝社会繁荣，经济文化高度发达，那时候的老百姓安居乐业，但现在看起来也并非如此，或许这就是生活中的真实和
