雷州
雷州
雷州
雷州火了！
近几天，雷州频频出现，刷爆人们的朋友圈
先是湛江市域副中心城市
接着雷州高铁站征地积极推进
再接着就是近几天的土地拍卖
地王频出！
接下来，让我们看看，雷州到底为啥火了！
3次土拍3次刷新地价8月21日，雷州市LWGC号地块成功拍出，该地块为商住用地，总出让土地面积.71平方米，由湛江开元房地产开发有限公司以总价2.44亿元、楼面地价元/平方米竞得，溢价率为1.67%。
8月21日，雷州市LWGC号地块成功拍出，该地块为商住用地，总出让土地面积.87平方米。由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.亿元、楼面地价元/平方米竞得，溢价率为39.98%。
8月24日，雷州中央商务区再拍出一宗地块，由卓越集团竞得！
8月雷州土拍情况
以下是今日拍地详细信息：
8月24日，雷州市LWGC号地块成功拍出，该地块为商住用地，总出让土地面积.3平方米。由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.亿元、楼面地价元/平方米竞得，溢价率为41.08%。
这将会是卓越集团在湛江的第二个项目。该地块最低投资总额为14亿元，需配建一个9班以上的幼儿园。
LWGC号地块挂拍概况
据公告文件，LWGC号地块宗地面积为.3平方米，该地块位于雷州市文化路中央商务区，容积率为≤3.2，规划土地用途为住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总面积的10%），出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，起拍价为3.亿元，楼面地价起拍价为元/平方米。湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.亿元、楼面地价元/平方米竞得。
LWGC号地块成交宗地图：地块位置：地块现况：雷州市文化路中央商务区地块将会是卓越集团在湛江的第二个项目，首个项目信息如下：7月28日，湛江市国土资源局发布《湛江市三旧改造工作领导小组办公室关于湛江至善置业有限公司中珠华城“三旧”改造方案批复的公告》（以下简称公告），据公告，湛江至善置业有限公司中珠华城“三旧”改造方案获批复同意。
据了解，中珠华城位于赤坎区康强路以北，项目地块一规划总用地面积．69平方米，容积率为3．0，总建筑面积为．52平方米，其中住宅建筑面积为．34平方米，商业建筑面积为．27平方米，规划住宅套数为套，规划机动车停车位个；地块二规划总用地面积．83平方米，容积率为2．3，总建筑面积为．42平方米，地块二为商业。
湛江市域副中心城市
8月11日，广东省人民政府网站在公布关于雷州市城市总体规划（－年）的批复，批复原则同意《雷州市城市总体规划（－年）》（以下简称《总体规划》）。批复指出，雷州市是国家历史文化名城、环北部湾经济圈及粤西城市群重要城市、湛江市域副中心城市。
根据广东省人民政府对《总体规划》的批复，雷州市是国家历史文化名城、环北部湾经济圈及粤西城市群重要城市、湛江市域副中心城市。要强化城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。到年，中心城区常住人口控制在87万人以内，城市建设用地控制在73．79平方公里以内。要贯彻《城乡规划法》关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。划定城市开发边界，加强边界管控。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地。
批复强调，加强对历史文化遗产和风貌特色的保护。加快修编雷州国家历史文化名城保护规划，严格落实历史文化遗产保护和紫线管理要求，切实保护好城市传统风貌和格局。做好城市整体设计，加强城市景观视廊和天际线的控制和引导，注重滨水地区空间特色塑造和公共开敞空间营造，打造具有田园滨海生态城市特色的景观风貌。
据了解，《雷州市城市总体规划（一）》于年完成修编，城区片区控制性详细规划成果编制完成，雷州国家文化名城保护规划报省政府审批，海绵城市专项规划和城市排水防涝等专项规划成果经专家评审通过，11个镇总体规划和73条省定贫困村条自然村村庄建设规划完成编制。城市建设步伐加快：按照“一湾一河四湖”城市发展思路，重点推进四大片区开发建设，城市扩容提质成效明显。
以下是批复全文：
广东省人民政府关于雷州市城市总体规划
（－年）的批复
湛江市人民政府：
你市关于审批雷州市城市总体规划的请示收悉。现批复如下：
一、原则同意《雷州市城市总体规划（－年）》（以下简称《总体规划》）。
二、雷州市是国家历史文化名城、环北部湾经济圈及粤西城市群重要城市、湛江市域副中心城市。要强化城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。到年，中心城区常住人口控制在87万人以内，城市建设用地控制在73.79平方公里以内。要贯彻《城乡规划法》关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。划定城市开发边界，加强边界管控。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地。
三、按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。优化城市内外路网结构，提高道路通达性。坚持先地下、后地上的原则，系统推进城市供水水源、给排水、污水、电力、垃圾处理和信息化等基础设施建设以及地下综合管廊建设，综合平衡各类服务设施布局，提升城市综合防灾能力和发展能力，提高城市居住和生活质量。
四、建设资源节约型和环境友好型城市。要坚持绿水青山就是金山银山的理念，切实做好节能减排工作，加强城市环境综合治理，限期达到《总体规划》提出的各类环境保护目标。大力推进海绵城市规划建设，加强对饮用水水源保护区的保护，建设节水型城市。
五、加强对历史文化遗产和风貌特色的保护。加快修编雷州国家历史文化名城保护规划，严格落实历史文化遗产保护和紫线管理要求，切实保护好城市传统风貌和格局。做好城市整体设计，加强城市景观视廊和天际线的控制和引导，注重滨水地区空间特色塑造和公共开敞空间营造，打造具有田园滨海生态城市特色的景观风貌。
六、落实规划改革要求。要结合城乡规划管理体制改革工作，根据城市总体规划编制管理的新要求，进一步明确并落实《总体规划》中划定的生态空间、农业空间、城镇空间以及生态控制线、永久基本农田、城镇开发边界。同时按照城乡规划信息化的建设要求，对接城乡规划成果数据技术规范和标准，将《总体规划》成果数据报送至省住房城乡建设厅。要进一步完善城乡规划信息管理平台的建设，完成与省级规划信息管理平台对接，推进省市互通。
七、《总体规划》是雷州市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都应当符合《总体规划》的要求。要结合国民经济和社会发展规划，明确实施重点和建设时序。城乡规划行政主管部门要依法对城市规划区范围内的建设用地与建设活动实行统一、严格的规划管理，切实保障规划的有效实施。要加强公众和社会监督，提高全社会遵守城乡规划的意识。
雷州市人民政府要根据本批复精神，认真组织实施《总体规划》，加强规划管理，确保城市规划区内的一切建设活动都符合规划要求。湛江市人民政府和省住房城乡建设厅要加强对《总体规划》实施工作的指导、监督和检查。
广东省人民政府
年7月31日
雷州高铁站片区征地启动
近日，记者从广东省湛江市获悉，为积极服务琼州海峡经济带建设，雷州市近期已启动推进高铁站片区征地工作，助力高铁建设加快开展。考虑到未来汇集湛江的5条高铁中有2条是连接海南的高速铁路，雷州作为高铁跨海通达海南的必经之地，目前已广泛开展宣传发动，以赢取各方群众充分理解和热情支持。
随着年7月1日深湛高铁江湛段正式通车，从湛江可乘高铁直达广州等地，结束了湛江乃至粤西地区不通高铁的历史。同时，也为旅客前往海南岛提供了便捷的换乘方式。据最新统计数据显示，今年7月1日到7月31日，高铁湛江西站总共发送旅客人次，成为粤西地区高铁客流量最大的高铁站。
湛江着力打造全国性综合交通枢纽，成为深湛铁路、广湛客专、湛海高铁、合湛铁路、张海高铁等5条高铁的汇集点。其中，湛海高铁、张海高铁将作为对接海口的“幸福快线”跨海通达。
据介绍，湛海高铁项目已列入国家中长期铁路网规划，于年年底通过中铁总预可研报告评审，目前正加紧开展可研报告编制工作。而湛江至海安高铁建成后，将打造铁海无缝衔接、高效联运的综合客运枢纽，畅通琼州海峡运输通道，构建“琼州海峡30分钟交通圈”。
此外，为共同推动张海高铁项目早日实施建设，广东、湖南、广西、海南四省区已联合向国家发改委、中铁总行文，积极争取将项目纳入国家相关规划并争取在“十三五”期间建设。张家界至海口旅游高铁建议北起湖南省张家界，向南经吉首、怀化进入广西壮族自治区，经桂林、玉林进入广东省茂名、湛江，跨琼州海峡后，引入海南省海口。其中，张家界至怀化段已开工，怀化至桂林段已纳入国家中长期铁路网规划，桂林至湛江段未纳入国家相关规划。
雷州作为“湛海”“张海”高铁通达海南岛的必经之地，目前已积极启动高铁站片区前期征地，谋划建设打通关键节点，力争深度融入国家高铁网络，更好服务琼州海峡经济带建设发展。
据了解，雷州高铁站片区选址附城镇，毗邻湛江市奋勇高新区东盟产业园，规划互通湛徐高速公路、国道、粤海铁路，将是广东通往大西南、海南的交通咽喉和湛江承东启西的交通枢纽。高铁站片区征地亩，范围涉附城镇2村委会5条自然村，含高铁站站场、城市道路等相关配套基础设施。雷州高铁站片区征地工作推进会明确要求，高铁站片区建设将是雷州城市扩容提质的新战场，该市、镇、村三级干部必须多方联动、合力推进，力争如期完成征地工作任务，为高铁站大型项目的落地做出应有贡献。
雷州高铁站片区征地
MORE更多内容??激战3+个小时竞价93轮！方圆地产砸5.2亿拿下雷州第二城
??雷州约8万㎡商住用地拍出！成交单价元/㎡！
??国家统计局：最新70城房价出炉！湛江7月房价环比涨1％
??广东房地产半年报告发布：商品房销售面积.38万平销售金额.94亿
??湛江多条道路新建升级快看看经过你家门前吗?
想了解湛江最新房产资讯
和网友畅聊湛江楼市动态？
那就赶快加入湛江房天下粉丝群吧！
湛江买房砍价Q群：
房天下赞赏
