年8月3日，湛江市雷州市自然资源局发布了《雷州市高铁站片区控制性详细规划(08-01管理单元)局部调整(草案)审批前公示》，对雷州市高铁站的部分规划进行了调整。
调整内容
1、道路调整
由于原控规路网三岔口较多，规划将部分道路拉直，形成十字路口，尽量减少三岔口；同时取消个别支路，便于地块整体出让。
本次调整在保持主干路和次干路不变的前提下，对管理单元内部分支路的走向进行调整或取消支路调整为弹性路。
2、用地调整
由于路网的优化，对相关地块进行重新划分，将中小学用地调整至临水库地段，并沿中轴线道路两侧布置街头绿地，保持整个绿地的连续性，与水库绿地形成绿廊。
3、公共服务配套设施
根据《雷州市城市规划管理技术规定》(版)完善公共服务配套设施。
效果图
本次规划调整在不改变建设用地规模、发展方向和总体布局的前提下，对道路网和用地布局进行优化，并根据《雷州市城市规划管理技术规定》（版）完善公共服务配套设施。
雷州市高铁站片区东至官山湖、南至工业大道、西至国道、北至粤海铁路，总用地总面积约.52公顷。规划居住人口规模22.73万人，就业人口8.91万人。
01
规划范围
高铁站片区东至官山湖、南至工业大道、西至国道、北至粤海铁路，总用地总面积约.52公顷。??????????????
02
规划定位
以站前商务、行政文化、客运枢纽、高尚居住为主导功能的现代活力新区。
03
功能定位
高铁站片区为雷州市新城区的重要组成部分，依托雷州市高铁站的建设及新行政中心的建设，协同塘边水库的发展，规划形成“三主两辅”的功能结构：
主导功能：客运枢纽、商贸办公、行政服务、文体娱乐、生态居住；
辅助功能：公共服务、生态休闲。
04
发展规模
规划总用地面积.52公顷，其中建设用地面积.10公顷；规划总建筑面积.56公顷。
规划居住人口规模22.73万人，就业人口8.91万人。
05
规划结构
结合高铁站片区的功能定位及发展特征，整体形成“一轴、三心、三组团”的空间结构。
“一轴”
空间景观轴：塑造雷州市高铁站至新行政中心的城市空间序列，串联商业设施、行政服务中心、文化设施、塘边水库等重要景观节点，形成高铁站片区中部的空间景观轴线。
“三心”
枢纽商业商务中心：采用“TOD”发展模式，在高铁站周边引入客运枢纽、会议酒店、商贸办公等功能，并进行高强度、立体混合的综合开发，形成枢纽商业商务中心。
公共服务中心：高铁站片区中部集中布局雷州市的新行政服务中心，并围绕行政服务中心两侧设置文化休闲、会议酒店等设施，形成片区的公共服务中心。
生态绿心：依托塘边水库良好的生态基底与自然风光，引入休闲商业、文化体育功能，打造环湖生态文化休闲公园。
“三组团”
活力商住组团：以雷州市高铁站的建设为契机，引入会议酒店、商贸服务、商贸办公、居住生活等功能，塑造新的城市的空间序列，形成雷州未来的“城市门户活力区”。
生态居住组团：以打造精致居住街坊为目标，中部集中布局教育、文化、体育等公服设施，形成片区公共服务中心。沿站前南路、清端大道为轴线展开布局商业商务设施，形成有活力的商业街区。
滨水居住组团：充分利用塘边水库及其两岸绿化的景观资源，打造以生活居住功能为主，兼具商业服务等功能，配套完善、品位高端的滨水居住组团。
06
公共服务设施
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07
市政公用设施
08
绿地与广场用地
公园绿地：.97公顷；防护绿地：65.27公顷；广场用地：3.53公顷。
09
文物保护
国家级文物保护单位：1处；市、县级文物保护单位：2处。
湛海高铁拟在雷州城区设高铁站，将进一步促进雷州市融入珠三角城市群的发展，加快推进城市扩容提质，着力建设宜居宜业新雷州的需求。
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